3月起又一项新规将施行！关系所有新小区、老旧小区……

  老小区将能安装电梯、电梯困人5分钟通知到位、乘客不得有6种行为、物业管理不到位将被罚款不管是新小区、还是老小区，都和你息息相关，快跟小布一起看看吧！

  老旧小区没有电梯让很多老人非常辛苦!好消息来啦，根据办法，未配备电梯的老旧居住小区，符合国家相关规定的，可以加装电梯。

  可以使用住宅专项维修资金和房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金，以及社会投资等其他合法资金加装电梯。

  向规划部门报批。需要查看楼的原有图纸，确定是不是可以加装。面临拆迁或没有产权以及房体不适合电梯改造的老旧小区是不能通过审批的。

  征求楼内所有住户意见。需要业主在征求意见书上签字确认，有一户不同意规划部门原则上是不予通过的，不可以进行安装。

  联系专业施工队伍。电梯厂家只负责电梯的安装，其他配套工程比如挖电梯井等必须找专业资质的工程队进行施工。

  电梯属于特定种类设备，电梯安装好后，要由质监部门进行验收，并进行年审，一年一次。

  对“电梯存在严重故障危及人身财产安全需要重大修理、改造、更新的”，规定“可以不经过专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上业主同意，直接申请使用住宅专项维修资金”。

  住宅小区电梯使用管理单位是物业服务企业的，物业服务企业应当公开电梯安全管理的相关记录，并每年公布一次电梯相关联的费用的收支情况，物业服务费中的电梯运行维护费用应当单独立账。

  物业服务企业应当在小区公示栏公布小区电梯最近一次维护保养信息，信息应当包括维护保养单位、维护保养人员姓名、维护保养时间和内容等。

  根据规定，电梯使用管理单位理应当确保电梯紧急报警装置有效运行，乘客被困后，即时响应乘客被困报警，做好安全指导和乘客安抚工作，并在乘客被困报警后五分钟内通知电梯维护保养单位采取一定的措施实施救援。

  电梯维护保养单位理应当保证电梯应急救援电话二十四小时有效应答。接到乘客被困报警后，电梯维护保养人员应当在三十分钟内抵达现场实施救援。

  乘客乘用电梯时，应当遵守安全警示标志和安全需要注意的几点要求，服从有关人员的管理和指挥，不得有下列6种行为：

  电梯需停止运行超过二十四小时的，电梯使用管理单位理应当公告电梯停止运行原因和恢复运行时间。

  违反本办法规定，物业服务企业未将电梯运行维护费用单独立账并按期公布电梯相关联的费用收支情况的，由县级以上住房城乡建设部门责令限期改正;逾期不改的，处五千元以上一万元以下罚款。

  违反本办法规定，电梯维护保养单位有以下情形之一的，由县级以上人民政府特定种类设备安全监督管理部门责令限期改正，并可处三千元以上一万元以下罚款：

  (三)对电梯进行维护保养时，每台电梯的维护保养人员少于二人或者每名维护保养人员负责维护保养的电梯超过三十部的;

  (四)接到乘客被困报警后，电梯维护保养人员未在规定时间抵达现场实施救援的。

  违反本办法规定，电梯维护保养单位分包、转包维护保养业务的，由县级以上人民政府特种设施安全监督管理部门处三万元以上五万元以下罚款。