老房装电梯最新政策

  一、老房装电梯最新政策 各地区政策不一，以河北为例，2018年3月《河北省电梯安全管理办法》开始实施,老小区将能安装电梯。能够正常的使用住宅专项维修资金和房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金,以及社会投资等其他合资金加装电梯。 旧楼加装电梯办理基本流程： 1、向规划部门报批。需要查看楼的原有图纸,确定是不是可以加装。面临拆迁或没有产权以及房体不适合电梯改造的老旧小区是不能通过审批的。 2、征求楼内所有住户意见。需要业主在征求意见书上签字确认,有一户不同意规划部门原则上是不予通过的,不可以进行安装。 3、选购电梯。市场上各种品牌价位的电梯繁多,要注重质量选信誉好的。 4、联系专业施工队伍。电梯厂家只负责电梯的安装,其他配套工程比如挖电梯井等必须找专业资质的工程队进行实施工程。电梯属于特定种类设备,电梯安装好后,要由质监部门进行验收,并进行年审,一年一次。 二、一楼业主需要交电梯费吗 高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。

  严格执行无障碍环境建设相关法律和法规，建立老旧楼区公共设施适老环境改造制度，出台老年人居家养老环境改造服务办法，完善涉老工程建设标准规范体系。加强与老年人自主安全的通行道路、出入相关建筑物、搭乘公共交通工具、交流信息、获得社区服务紧密关联的公共设施的无障碍设计与改造。加强居住区公共设施无障碍改造，重点对坡道、楼梯、电梯、扶手等公共建筑节点进行改造。

  2019年大连市人民政府办公厅发布关于既有住宅加装电梯工作的实施建议，意见中指出: 既有住宅加装电梯工作应当遵循“业主自愿、充分协商、依法合规、保证安全”的原则,大连市行政区域内建筑结构、质量安全等符合加装条件的既有住宅可加装电梯。 装电梯须经本单元全体业主同意，并经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意（以下简称“三分之二业主同意”）； 加装电梯拟占用其他单元业主专有部分的，还应当取得该专有部分业主的同意。加装电梯后可能受到通行、日照、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提出明确反对意见。 业主可以书面委托业主委员会、房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业等作为加装电梯的实施主体。辖区城区改造部门可提供实施主体清单供业主参考。 电梯加装后，由本单元业主履行安全监管责任。 相关业主应委托运行管理单位对电梯来管理，并由运行管理单位与依法取得许可的电梯维保单位签订电梯日常维护保养合同，对电梯进行日常维护保养，保证电梯使用安全，并向负责特定种类设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。

  既有住宅加装电梯新政策： 加装电梯拟占用业主专用维修资金部分的，应征得该专用部分的业主同意。对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿。 加装电梯及使用维护费用由申请主体按协议确定的比例一同承担，其中申请主体承担的加装电梯

  既有住宅加装电梯新政策：加装电梯拟占用业主专用维修资金部分的，应征得该专用部分的业主同意。对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿。加装电梯及使用维护费用由申请主体按协议确定的比例一同承担，其中申请主体承担的加装电梯费用

  1.施工单位理应当按照审核检查通过的设计图纸和国家、省市有关标准、规范进行实施工程; 2.既有多层住宅增设电梯工程完工后，由申请人申请实测，测绘机构出具的实测报告作为工程完工验收的条件; 3.申请人到区住建部门申请办理完工验收手续。本单元所有业主共同

  各地区政策不一，以河北为例，2018年3月《河北省电梯安全管理办法》开始实施,老小区将能安装电梯。能够正常的使用住宅专项维修资金和房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金,以及社会投资等其他合资金加装电梯。 旧

  一、申请人在办理工程规划手续时，需提供申请人的身份证、房屋所有权证原件，还要对业主都同意的书面协议进行公证。从具体实施来看，非受益或持反对意见的业主，不愿提供身份证和房产证原件，而公证所需的各种材料

  新建、改建和扩建道路、公共建筑、公共交通设施、居住建筑、居住区，应当符合无障碍设施工程建设标准。县级以上地方人民政府应当快速推进坡道、电梯、公厕等与老年人日常生活密切相关设施的无障碍改造，并在公共场所

  新建、改建和扩建道路、公共建筑、公共交通设施、居住建筑、居住区，应当符合无障碍设施工程建设标准。县级以上地方人民政府应当快速推进坡道、电梯、公厕等与老年人日常生活密切相关设施的无障碍改造，并在公共场所

  离婚房产过户最新政策如下：离婚房产的过户需要由双方一同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的，那么需要双方带上离婚证，离婚协议，身份证，房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的，那么要提交生效的法院判决书及复印件，而且判决书中必须要明确房

  2021年医保最新政策如下： 1、职工和城镇和乡村居民大病医保将二合一； 2、大病医保报销上限将大幅度提高； 3、医疗费用越高将获更多医保支付。 依据相关法律规定可知，职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工依照国家规定共同缴纳基本医疗保险费

  房屋赠与和继承最新政策如下：1、将继承人扩大到了继承人的兄弟姐妹，只要符合法律继承人的标准，对可以对房子进行继承。房产身后继承是目前中国最正常不过的继承方式，等老人离世后，去固定资产中心做一下过户即可；2、房子的继承人只需要缴纳一定金额的过